2012年北京大学房地产总裁培训（房地产开发与金融）课程体系

>>房地产业新政出台的背景以及政策要点精析
>>房地产业发展现状与未来发展趋势预测
>>发达地区、国家房地产业发展历程与投资模式分析

 

>>中国城市发展历史回顾
>>读懂不同时期城市发展战略与发展规划
>>城市经济与产业结构解读之法
>>城市起源与城市最终形态

>>房地产企业的异地开发选择战略
>>城市总体规划与房地产开发策略
>>城市区位、土地选择与环境分析
>>绿色、低碳、循环经济与城市开发建设

>>国家、地方政府土地管理制度与改革分析
>>建设成熟的土地评估、储备与运营体系
>>招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用
>>客户、土地、资本与拿地模式及定位

>>房地产风水与择地、规划布局、建筑设计
>>项目整体规划与城市区域规划
>>景观规划、建筑风格与建筑设计创新
>>建筑节能、低碳等新技术应用

>>房地产工程项目管理体系的建立与实施
>>工程质量管理分析及质量保障体系建立
>>房地产工程成本全过程精细化管理
>>房地产合同管理及案例

>>房地产全程策划与创新营销
>>房地产营销策划的核心流程与媒体策略
>>营销实战层面的最大难题案例解析
>>领导力塑造及团队销售执行力塑造
>>售楼中心及楼书设计理念与案例

>>房地产税务筹划实战案例分析
>>房地产全面预算管理
>>房地产财务管理战略与财务架构
>>房地产成本控制战略与策略
>>集团下属物业管理企业的特殊发展模式
>>现代房地产企业的新客户关系营销

>>集团下属物业管理企业的特殊发展模式>>国际物业管理经验与发展趋势
>>现代房地产企业的新客户关系营销>>客户关系管理下的品牌价值提升

>>金融业新政出台的背景以及政策要点精析>>金融业发展现状与未来发展趋势预测
>>发达地区、国家房地产金融业政策解读与借鉴

>>房地产金融概念和分类>>我国房地产金融的现状和困境
>>银行的房地产金融>>担保融资
>>房地产开发融资>>国外房地产金融创新的现状与发展趋势

>>金融控股分类和发展现状
>>地产金融控股的兴起
>>地产金融控股对地产投资的作用
>>国内金融控股案例分析：泰达集团
>>金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用

>>股权融资整体策划
>>防止收购和稀释问题
>>股权融资中的税务安排
>>增资扩股协议、法律问题和谈判

 

>>国内商业银行贷款操作与策略
>>国外商业银行贷款操作与策略
>>项目投资估算和筹资评价
>>项目的财务评估

>>房地产投资信托的类型
>>REITS国际运行模式的比较
>>中国内地REITS基金的定位与模式的选择
>>房地产开发项目财务评价
>>房地产投资现金流策略
>>房地产开发投资风险分析

>>公募与私募
>> “火爆”的房地产基金
>>房地产基金的募集方式
>>房地产基金的最新运营模式

>>房地产企业境内上市战略与操作
>>房地产企业境外上市战略与操作
>>自主上市与借壳上市战略与决策

 

1.住宅地产项目实操策略与投资 2.商业地产项目实操策略与投资
3.旅游地产项目实操策略与投资 4.工业地产项目实操策略与投资
5.酒店地产项目实操策略与投资 6.矿产资源投资与实操策略

案例：兴梅房产与非住宅物业并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析

第一模块：8所城市具有代表性房地产项目考察 境内考察：北京上海香港台北深圳杭州重庆成都

>>全球地产金融及资本市场
>>美国商业地产、酒店经营与服务
>>美国普通住宅及高端住宅开发理念与服务
>>普拉特住宅公司美国地产运作模式及趋势
>>中美资本市场的差异

>>Grubb & Ellis美国商业地产特点及运作模式
>>W.P.Carey&Co.LLC全球地产金融趋势
>>RASS Hospitality商业地产及酒店运营
>>Newfrontier住宅地产运营及服务
>>Walter Huang纽约华人投资银行家