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北京大学房地产国际总裁培训研修班
随着房地产改革的步伐不断加快,房地产行业面临重新洗牌的历史阶段,从中央到地方地产新政不断出台；抑制房价,控制房地产行业恶性发展，已成为新近两届政府的政治任务。政府保障性住房的政策力度不断加大，势必影响房价；同时消费者新的住房需求对地产开发商也提出了更高的要求。那么，在此严峻的地产环境下，传统的“建房-卖房”思想以及诸多开发商对市场盲目乐观的心理，已经不能适应现阶段和未来几年的政策与需求的发展趋势。旧的“拿地-建房-卖房”思想为企业发展埋下了巨大的隐患。变则通，不变则罔，企业家的思维方式和思想高度直接影响着企业的发展轨迹。
【课程体系】
七大必修学习模块，国家宏观政策篇、金融资本运作篇、地产实战专业篇、EMBA核心管理篇、实战案例篇、境内外实地考察篇以及北大讲座、参观选修篇，致力于锻造房地产企业家六大能力指标。
一：宏观政策篇
第一模块：国际环境
1.国际经济形势分析
2.世界竞争格局
3.中国的国家发展战略
4.美国、欧洲、日本等发达地区房地产企业发展经验与模式案例分析
第二模块：国内政策
1.中国宏观经济与投资环境
2.中国房地产行业发展历史（历年政策与市场）
3.国家宏观房地产调控政策时事解读
4.房地产法律、法规研讨
5.新形势下中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测
二：金融资本运作篇
第三模块：房地产金融环境分析
1.国际房地产金融市场分析
2.国际房地产金融体系的发展趋势
3.中国房地产金融政策研讨与分析
4.中国房地产金融市场分析
第四模块：房地产资本运营与风险控制
1.如何利用资本市场提升企业价值
2.新金融环境下的房地产企业与银行关系
3.房地产企业并购与合作开发
4.房地产投资决策与风险管理规避
5.房地产投资基金（REITS）的建设、合作案例及借鉴
6.房地产信托、房地产私募基金、房地产证券化的建设、合作案例及借鉴
7.房地产项目债券（ABS）、住房抵押贷款的证券化（MBS）的建设、合作案例及借鉴
第五模块：房地产企业上市战略与操作
1.中国房地产上市企业实战案例分析
2 .房地产企业国内外主板上市战略与决策
3.中国创业板上市战略与决策（及美国、英国、新加坡、香港等）
4.自主上市与借壳上市战略与决策
三：地产开发实战篇
第六模块：城市选择战略与区域规划
1.房地产企业的异地开发选择战略
2.城市区位选择与环境分析
3.城市规划与房地产开发
4.区域生态规划与战略决策
第七模块：房地产土地运营、估价与拿地模式优化
1.中小城市土地储备与运营
2. 土地评估与估价，土地招拍挂技巧及应用
3.土地管理体制改革
4.二手土地交易及风险规避
5. 建设成熟有效的拿地模式
6. 国家、地方政府土地管理制度与改革分析
第八模块：项目定位与产品设计
1.房地产项目业态分析与定位策略
2.数据采集分析与差异化定位
3.新人文环境下的产品设计与价值创造
4.不同房地产产品的设计要点
第九模块：景观规划与建筑风水
1.规划设计方案的制定与策略
2.景观设计与生态建筑
3.古今中外建筑赏析与风水学
4.房地产择地、规划、布局与风水
第十模块：房地产项目管理与建筑施工
1.项目管理知识体系概况与房地产业项目管理的特点
2.房地产工程管理与风险控制
3.工程项目的计划、组织、质量、技术管理
4.房地产合同管理及案例
5.房地产建筑设计规划与建筑技术
第十一模块：营销策划与销售管理
1.房地产全程策划与创新营销
2.房地产营销策划的核心流程与媒体策略
3.营销实战层面的最大难题案例解析
4.领导力塑造及团队销售执行力塑造
5.售楼中心及楼书设计理念与案例
第十二模块：房地产企业纳税筹划与成本控制
1.新政策下的房地产企业纳税筹划
2.全面预算管理与成本分析
3.房地产财务管理战略与财务架构
4.房地产财务风险分析的工具与方法
第十三模块：物业管理与客户关系营销
1.集团下属物业管理企业的特殊发展模式
2.国际物业管理经验与发展趋势
3.现代房地产企业的新客户关系营销
4.客户关系管理下的品牌价值提升
第十四模块：住宅地产项目实操策略与投资
1.中国住宅房地产发展回顾
2.住宅地产的投资定位与分析
3.住宅地产的项目投资组合
4.住宅地产中的商业配套
第十五模块：商业地产项目实操策略与投资
1.商业地产的开发模式及投资策略
2.商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位
3.商业地产的招商与运营的管理
4.商业地产的资本运营
第十六模块：旅游地产项目实操策略与投资
1.中国旅游地产开发理论与经典案例
2.旅游地产与自然风景区的有机结合
3.产权式度假酒店与产权式商务酒店
4.旅游地产的资本运营
第十七模块：工业地产项目实操策略与投资
1.中国的工业地产发展状况
2.工业地产的投资策略与融资模式分析
3.工业地产主题定位与商业运营模式
4.开发区、产业园区的建设与合作
第十八模块：城市综合运营商
1.世界知名城市综合体建设实战案例分析 2.百万级大盘商业运作模式及实战案例分析
3.城市新城规划与实施战略 4.城市综合运营商的素养
四：EMBA核心管理篇
1.房地产企业战略定位 2.房地产企业商业模式
3.房地产企业危机管理 4.房地产企业公司治理
五：实战案例分析
◆ 中国房地产百强企业成功案例 ◆ CBD实践与案例
◆ 网络时代的新市场营销策略 ◆ 房地产企业交易会成功营销分析
◆ 国外房地产市场及其管理 ◆ 房地产高获利项目开发模式
◆ 房地产企业融资十二方案与案例 ◆ 房地产绿色建筑与新技术应用
◆ 房地产企业法律制度与政策解析
六：境内外实地考察
第一模块：6所城市具有代表性房地产项目考察
境内考察：北京 上海 广州 重庆 杭州 香港
第二模块：国外重点建筑物借鉴与实地考察
境外考察：美国 澳大利亚 韩国 欧洲
七：北大讲座、博物馆参观选修篇
学校将组织学员参观博物馆，参加北京大学各院系、学生会、研究中讲座。让我们走进科学家无限广阔的思想空间，走进音乐家的天籁之屋，走进自然学家的缤纷世界，走进艺术家的神圣殿堂。
【招生对象】
房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员。
【申请条件】具有大学专科以上学历；五年以上管理工作经验。
【学习证书】通过全部课程及论文答辩，将获得盖有北京大学钢印的研修结业证书。
【学习安排】开学时间：2012年05月27日-29日，北京大学校内授课。学制一年，每月集中授课3-4天，共28天。
【报到时间】2012年5月26日13：00-17：00
发布者：chuenmei
来源：研修班网本页网址：http://yx.china-b.com/zongcaipeixun/fangdichan/4518.html声明：我方为第三方信息服务平台提供者，本文来自于网络，登载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述，文章内容仅供参考。如若我方内容涉嫌侵犯其合法权益，应该及时反馈，我方将会尽快移除被控侵权内容。
