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清华大学房地产总裁班--土地的重要
面对愈发缓和的资金链，即使实力不俗的大型房地产开发企业也不得不为“生存”策划。如惯例的降价打折促销办法无奈实现疾速回笼资金的功效时，“卖地自保”则在劫难逃，这或者便是近日某房地产开发企业集中出卖多个项目标重要起因。
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政府相关部门的举措再次表明，我国政府对房地产调控的信心不会摇动，政策不会放松。假如开发企业对于国家调控力度仍抱有一丝理想的话，目前措施所开释的信号便可让他们的空想幻灭。2012年伊始，绿地国际的“卖地”可视为“踊跃求生”，这种“求生”尚不能保障其能在调控的“酷寒”下存活，那么那些仍不筹备本质自救措施、幻想着冬天立刻从前的开发企业正使本人陷入窘境,清华房地产总经理课程。
曾经景色无穷的地王如今却成为房地产开发企业急于甩开的累赘。继销售上海外滩地王后，自夸身处房企第一军团中的绿城国际再次出售无锡2009年地王。据业内人士剖析，在销售事迹不佳、敷衍土地款及到期银行贷款压力下，绿城国际的发售行为并不令人意外,此外，斟酌到绿城国际在行业中的标杆性位置，它的行为或将引来房企的卖地潮。
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“力求生存”并不是危言耸听，我国第一大房地产开发企业万科集团曾在去年11月表示，10月的合同销售量与上一年同期比拟降落了33%，第二大开发商保利地产(600048,股吧)团体则表示其下降幅度达39%。销售量降低将直接影响开发企业的回款速度，这对于一贯偏好借助外部资金，如银行贷款、信托基金、甚至是印子钱来保持运行的开发企业来说，毫不是什么好新闻。
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盲目跟随央企来追赶过高的土地市场,清华大学房地产总裁培训班，现在却要单独品味不理智的成果。针对绿城国际的情形，有专家就认为，恰是由于其对宏观调控的庞杂性跟调控“烈”度缺少预判，导致公司在房地产严格调控时非常被动，并以为，绿城国际2012年重要目的锁定为“力求生存”。
既然资金实力不俗的大房地产开发企业都须要依附“卖地”解决钱荒问题，无力解决问题的中斗室地产商就天然会抉择极其手腕如“自残”，“逃跑”。近日，就有媒体报道，在江苏南京，一家从事房产开发和建造行业的企业老总，带着数亿元的贷款，一夜之间不翼而飞。
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发布者：shuqin
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