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清华大学房地产经营与创新总裁班课程设置
模
块
一
政
策
与
战
略
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课 程
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课 程 简 要 描 述
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2010年国务院
房地产政策解读
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2009年12月中央经济工作会议召开之后，关于房地产行业的政策调整不断发出新的信号。之后各部委出台的的政策及舆论重点都集中在加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头上来。从总体上看，经济复苏为地产业的发展提供了一个坚实的基础。
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土地政策与房地产信贷政策解读
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保障性住房政策对市场的影响
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模
块
二
管
理
与
营
销
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课 程
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课 程 简 要 描 述
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项目精细化管理
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创新之一：
差异化竞争战略
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项目用地所属板块的个案分析会客观地勾勒出区域房地产的供需特征，除个别案例外，相同区域的房地产供应形态有时会非常相似，而且价格也十分接近，甚至造成同质化竞争从而导致产品供应饱和。因此，细分区域个案产品供应特点、主力户型特点、不同产品的市场销售比率以及不同产品价格差异，制订合理策略才能真正做到产品的差异化定位。
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创新之二：
成本优化战略
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房地产企业涉及的税种有很多，通过税收筹划合理的减轻企业负担成为房地产商的迫切需要，房地产开发大体上分为三个环节，即房地产开发建设环节、房地产使用环节、房地产交易环节。筹资、投资和经营中的思路和做法不同，其税收负担各不相同。
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模
块
三
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课 程
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课程简要描述
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项目融资
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融资事务在企业内的地位，就同血液对人体的重要性一样，房地产项目的融资渠道和方式多种多样，房地产企业应根据市场的环境要素、自身的特点和需求以及市场规则拟定符合企业和开发项目发展战略的融资事务安排。
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房地产投资信托基金(REITs)
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房地产投资信托基金(REITs)是汇集投资者资金用于房地产投资、管理的集合资金投资制度。在国外，房地产投资信托现已成为国外普通个人投资者重要的房地产投资渠道，其相对比重已超过直接投资。在中国，大房地产企业进入REITs已经不再是秘密。
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模块四
规划与设计
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课 程
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课程简要描述
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现代居住社区的设计新理念与绿色住宅
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设计的与时俱进，新理念新思路在设计中的应用，对项目的成败起着决定性作用；而绿色住宅概念的根本出发点在于从资源消耗型转到资源节约型，绿色住宅已成为住宅产业升级发展的新方向。
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居住区环境景观设计
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景观设计是指在建筑设计或规划设计的过程中,对周围环境要素的整体考虑和设计,包括自然要素和人工要素,使得建筑(群)与自然环境产生呼应关系,使其使用更方便,更舒适,以提高其整体的艺术价值。
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住宅的精细化设计
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住宅户型设计、套型空间的组合设计、板式住宅户型设计要点、住宅细部设计、住宅厨房设计、住宅卫生间设计、住宅楼梯间设计、住宅窗的设计、老年人居住中的人体功效学、老年住宅设计新动向等组成了住宅精细化设计的主要内容。
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房地产的设计策划与价值创新
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策划、创意、设计、整合是锁定一个项目的链条，在整个过程中，设计与思维方式的拓展、设计的价值取向、设计理念的更新、居住空间的创造手法等内容都会对一个项目产生决定性的影响。
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模块五
定位与
发展
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课 程
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课程简要描述
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商业地产的业态定位
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商业地产作为一种不同于传统的商铺租赁、以全面融合地产业与商业为特色的地产形式，正在成为房地产市场的新领域。与住宅地产不同的是，住宅地产是整体开发、单间出售，开发商通过销售盈利；商业地产相对于住宅地产来讲，以整体开发、整体经营作为最佳盈利模式。
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地产战略联盟与合作
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我国的房地产业资源集中度低、抗风险能力差，资金不足。在市场环境发生巨大变化时，房地产开发企业为了在当前激烈的竞争中继续生存和获得长久竞争优势，需要在市场上寻找战略伙伴，采取战略联盟的形式以壮大企业的实力，形成更强的竞争优势。
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二、三线城市地产发展机会与趋势
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从2010年开始，国家将放宽中小城市和城镇的户籍限制，这将是宏观经济领域的一项重要工作。可以预见的是，户籍政策的放开，将会显著增强新市民对相关城市的住宅需求。这项政策的出台将对二、三线城市楼市的前景有非常好的推动作用。
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项目考察
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全国优秀经典楼盘案例点评：建设部住宅产业化促进中心专家点评百家经典小区、楼盘
北京星河湾：目标市场选择与营销创新
万达集团：从“沃尔玛+底铺销售”到“城市综合体”的商业模式
节能案例：北京锋尚国际、凤凰城、北京奥运村
学员优秀项目现场讨论、学习；
二、三线城市优秀项目参观与考察
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发布者：chuenmei
来源：研修班网本页网址：http://yx.china-b.com/zcb/yxzx/2939.html声明：我方为第三方信息服务平台提供者，本文来自于网络，登载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述，文章内容仅供参考。如若我方内容涉嫌侵犯其合法权益，应该及时反馈，我方将会尽快移除被控侵权内容。
