上海交大房地产总裁班课程模块

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课程介绍
    课程注重理论和实践的有机结合，在阐述基本知识和理论的基础上，力图做到理论联系实际。同时，在对我国房地产与金融发展的分析中，运用大量案例进行教学。此外，课程反映了国内外关于房地产与金融理论的最新研究成果，并进行了分析和整理，具有理论上的前沿性。学员通过课堂学习和海外游学，与世界级房地产、金融专家面对面交流，拓宽视野，亲身体验领域内的无限风光。
课程模块
房地产金融创新
房地产金融概念和分类
我国房地产金融的现状和困境
银行的房地产金融
担保融资
房地产开发融资
国外房地产金融创新的现状与发展趋势
房地产金融控股
金融控股分类和发展现状
地产金融控股的兴起
地产金融控股对地产投资的作用
金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用
国内金融控股案例分析：泰达集团
地产股权融资方式
股权融资整体策划
防止收购和稀释问题
股权融资中的税务安排
增资扩股协议、法律问题和谈判
房地产基金
公募与私募
“火爆”的房地产基金
房地产基金的募集方式
房地产基金的最新运营模式
地产投资信托REITs
房地产投资信托的类型
REITs国际运行模式的比较
中国内地REITs基金的定位与模式的选择
房地产开发项目财务评价
房地产投资现金流策略
房地产开发投资风险分析
房地产银行融资案例与现金流策略
项目投资估算和筹资评价
项目的财务评估
案例1：房地产开发-写字楼与酒店式公寓
案例2：房地产开发-公寓住宅
案例3：经营性物业-C世界商城-银团贷款
案例4：土地储备-土地储备中心
案例5：个人住房商业贷款
房地产周期和投资的变化类型
经济周期和房地产周期
房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期
国际房地产周期介绍
中国房地产周期分析
当前中国房地产周期阶段判断和应对
房地产税收热点问题
房地产营业税
房地产个人所得税
房地产企业所得税
房地产增值税
新会计准则对房地产企业的影响
商业地产项目投资和运营
中国大城市商业地产发展历程
国际大都市商业地产发展趋势
商业地产项目投资前期策划
商业地产项目的招商
商业地产项目竣工后的运营管理
宏观经济与中国房地产
二十年中国房地产黄金时代回顾
未来三十年中国房地产发展前景
未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析
宏观经济政策演变和中长期展望
中国房地产业资本结构演变
中国房地产业融资结构演变
中国房地产金融发展趋势展望
地产开发投资控制与开发流程管理
房地产投资的概念和类型
房地产投资环境与市场分析
资金的时间价值计算及其应用
房地产投资经济评价
住房抵押贷款理论与实务
住宅房地产投资
商业房地产投资和城市商业结构分析
中国大陆开发商资金运作案例分析
金融危机与房企转型
中国国情与房地产业发展
项目风险与行业风险
中国与上海楼市预判
案例：兴梅房产与非住宅物业并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析
城市化与中小城市房地产发展
土地管理体制改革与中小城市地价走势
农村税费改革与新一轮农村经济发展
城市化与中小城市房地产发展
中小发展商的中小城市土地储备

发布者：chuenmei

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