清华总裁班课程：实战型房地产研修班课程体系

清华总裁班课程：实战型房地产研修班课程体系

宏观政策篇：

第一模块：宏观经济分析与房地产政策解读

中国房地产行业政策与市场回顾
未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析
宏观经济政策演变和中长期展望
中国房地产业资本结构演变
中国房地产业融资结构演变
中国房地产金融发展趋势展望
新形势下中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测
美国、欧洲、日本等发达地区房地产行业发展经验与模式案例分析

地产金融篇：

第二模块：房地产金融环境分析

　　1.国际房地产金融市场分析
　　2.国际房地产金融体系的发展趋势
　　3.中国房地产金融政策研讨与分析
　　4.中国房地产金融市场分析

第三模块：地产金融工具与创新

房地产金融概念和分类
我国房地产金融的现状和困境
银行的房地产金融
担保融资
房地产开发融资
国外房地产金融创新的现状与发展趋势

第四模块：地产融资

股权融资整体策划
防止收购和稀释问题
股权融资中的税务安排
增资扩股协议、法律问题和谈判
房地产基金：公募与私募
房地产基金的募集方式
房地产基金的最新运营模式
房地产银行融资案例分析

第五模块：地产投资

房地产周期和投资的变化类型
房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期
国际与国内房地产周期介绍
当前中国房地产周期阶段判断和应对
房地产投资信托的类型
REITs国际运行模式的比较
中国内地REITs基金的定位与模式的选择
房地产开发项目财务评价
房地产投资现金流策略
房地产开发投资风险分析

第六模块：地产开发投资控制与开发流程管理

房地产投资环境与市场分析
资金的时间价值计算及其应用
房地产投资经济评价
住房抵押贷款理论与实务
住宅房地产投资
商业房地产投资和城市商业结构分析

地产经营篇：

第七模块：城市选择战略与拿地模式优化

1.新城市的选择战略与决策要素
2.建设成熟有效的拿地模式
3.土地选择与环境分析
4.土地评估、储备与运营
5.招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用
6.城市发展战略与城市规划
7.国家、地方政府土地管理制度与改革分析

第八模块：项目定位与整体、景观规划

1.房地产项目定位原则与差异化定位策略
2.房地产项目业态规划与定位分析
3.房地产项目总体规划方案策略
4.房地产景观规划设计与案例分析

A.住宅地产项目实操策略与投资

1.中国住宅房地产发展回顾
2.住宅地产的投资定位与分析
3.住宅地产的项目投资组合
4.住宅地产中的商业配套

B.商业地产项目实操策略与投资

1.商业地产的开发模式及投资策略
2.商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位
3.商业地产的招商与运营的管理
4.商业地产投资与融资模式分析
5.写字楼、商业街投资开发要点
6.商业地产之专业市场投资开发要点（建材、家居、服装、汽配等）

第九模块：旅游地产项目实操策略与投资

1.中国旅游地产开发理论与经典案例
2.旅游地产与自然风景区的有机结合
3.二、三级旅游城市的投资环境分析
4.旅游地产的资本运营

第十模块：工业地产项目实操策略与投资

1.中国的工业地产发展状况
2.工业地产的投资策略与融资模式分析
3.工业地产主题定位与商业运营模式
4.开发区、产业园区的建设与合作

第十一模块：房地产营销策划与销售管理

1.房地产全程策划与创新营销
2.房地产营销策划的核心流程与媒体策略
3.营销实战层面的最大难题案例解析
4.领导力塑造及团队销售执行力塑造
5.售楼中心及楼书设计理念与案例

地产管理篇：

第十二模块： 房地产企业运营管理

房地产组织构架与流程再造
房地产企业品牌与项目品牌塑造策略
房地产人力资本投资与管理
房地产企业战略定位与房地产企业商业模式创新

第十三模块：房地产全面预算、成本控制与税务筹划

1.房地产税务筹划实战案例分析
2.房地产全面预算管理
3.房地产财务管理战略与财务架构
4.房地产成本控制战略与策略
5.集团下属物业管理企业的特殊发展模式
6.现代房地产企业的新客户关系营销

第十四模块：房地产税收热点问题

房地产营业税
房地产个人所得税
房地产企业所得税
房地产增值税
新会计准则对房地产企业的影响

第十五模块：物业管理与客户关系营销

1.集团下属物业管理企业的特殊发展模式
2.国际物业管理经验与发展趋势
3.现代房地产企业的新客户关系营销
4.客户关系管理下的品牌价值提升

课外活动篇：

第一模块 : 游学课堂
1.国内外著名地产项目考察参观 （美国　欧洲　日本　韩国　香港）
2.企业家论坛，经验分享　　　　　　　　3.感商悟道
4.同学会

第二模块 : 实战案例分析研讨
>>中国房地产百强企业成功案例　　　　　>>房地产高获利项目开发模式
>>房地产企业融资十二方案与案例　　　　>>房地产绿色建筑与新技术应用
>>房地产企业法律制度与政策解析　　　　>>网络时代的新市场营销策略
>>房地产企业交易会成功营销分析　　　　>>国外房地产市场及其管理
>> CBD实践与案例

课外活动篇：

第一模块 : 游学课堂
1.国内外著名地产项目考察参观 （美国　欧洲　日本　韩国　香港）
2.企业家论坛，经验分享　　　　　　　　3.感商悟道
4.同学会

第二模块 : 实战案例分析研讨
>>中国房地产百强企业成功案例　　　　>>房地产高获利项目开发模式
>>房地产企业融资十二方案与案例　　　>>房地产绿色建筑与新技术应用
>>房地产企业法律制度与政策解析　　　>>网络时代的新市场营销策略
>>房地产企业交易会成功营销分析　　　>>国外房地产市场及其管理
>> CBD实践与案例

发布者：yinjiaru

来源：研修班网本页网址：http://yx.china-b.com/qinghuazongcaiban/kecheng/9044.html

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