清华大学房地产（投资与金融）高级研修班课程体系

研修班网 yx.china-b.com 发布时间：2011年08月19日来源：

清华大学房地产（投资与金融）高级研修班课程体系

课程体系

全部课程分为两大方向，总数30天时间，系统帮助学员掌握房地产投资开发与金融前沿知识和操作手段，更多了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。具体课程内容设置如下：

一、房地产投资开发方向课程

第一模块：房地产投资开发与宏观经济

1. 房地产投资开发的理念、体系、流程 2. 宏观经济解析与未来趋势判断

3. 区域经济与房地产投资发展 4. 城市化及房地产投资开发分析

第二模块：房地产投资市场分析与销售

1. 国内外房地产市场现况与趋势判断 2. 项目定位、选置与周边环境分析

3. 数据采集分析与差异化定位 4. 项目成本预算与内部控制

5. 产品宣传与广告全策略 6. 销售团队客户关系建立及管理

第三模块：房地产投资土地运营

1. 土地评估与测算 2. 一、二级土地市场储备与运营

3. 土地招拍挂技巧及应用 4. 二手土地交易及风险规避

第四模块：房地产投资项目创新

1. 2007年国内外住宅设计最新发展趋势 2. 房地产住宅与商业景观设计与产品定位

3. 房地产建筑工程管理与成本控制　 4. 新和谐人文环境下物业类型的设计与价值创造

第五模块：房地产投资开发战略

1. 人力资源战略管理 2. 财务管理

3. 营销与客户关系战略管理 4. 物业管理

第六模块：中国传统文化与房地产投资开发决策

1.《周易》与《易经》　　　 2.“风水”分析方法与现代科学预测

3. 房地产投资开发与风水

二、房地产金融运作方向课程

第一模块：房地产金融战略

1. 房地产投资风险管理 2. 房地产税收筹划及合理避税

3. 房地产金融理财规划 4. 新金融环境下的房地产企业金融制度

第二模块：房地产投资估价

1. 债券估价 2. 股票估价

3. 房地产项目估价 4. 艺术品鉴赏估价

第三模块：房地产金融新环境与政策分析

1. 国内房地产企业的金融环境分析 2. 金融、土地政策的发展趋势及其对市场的影响

3. 外资银行与房地产投资环境构建 4. 国际资本流动对房地产市场的影响

5. 新金融环境下的银行与企业关系

第四模块：房地产融资实务（实例讲解）

1. 海内外贷款与股权融资 2. 房地产企业融资渠道建立

3. 房地产投资决策与风险管理规避 4. 国外房地产融资案例借鉴

5. 民间资本与房地产项目融资 6. 资金互助与夹层融资风险规避

第五模块：房地产投资基金（REITS）

1.（REITS）基本结构 2. 上层房地产投资基金（UPREITS）

3. 国内外基金合作模式设计与实施 4. 房地产信托融资案例分析

第六模块：房地产财务战略管理

1. 把企业的战略规划量化成可行的、具体的财务目标 2. 现代企业的财务控制战略

3. 房地产法规与金融行业政策 4. 房地产金融与资本运作

三、房地产公共管理课程

1. 公司治理 2. 变革管理

3. 运营管理　　 4. 领导力、执行力与领导艺术

四、境内外房地产项目考察

第一模块：6所城市具有代表性房地产项目考察

境内考察：北京上海广州重庆杭州香港

第二模块：3个国家重点建筑物借鉴与实地考察

境外考察：美国英国澳大利亚

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