育龙网：上海交大房地产修班课程介绍

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课程介绍
地产金融创新
房地产金融概念和分类
我国房地产金融的现状和困境
银行的房地产金融
担保融资
住房金融和个人住房贷款
房地产开发融资
房地产投资证券化
住房抵押贷款证券化与衍生化设计
房地产保险
国外房地产金融创新的现状与发展趋势
上海交通大学研修班
地产金融控股
金融控股分类和发展现状
地产金融控股的兴起
地产金融控股对地产投资的作用
金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用
国内金融控股案例分析：泰达集团

地产股权融资方式与案例分析
股权融资整体策划
防止收购和稀释问题
股权融资中的税务安排
增资扩股协议、法律问题和谈判
公募与私募
私募基金的募集方式
房地产企业上市问题

地产投资信托REITs与现金流策略
房地产投资信托的类型
REITs国际运行模式的比较
房地产投资信托发展意义
中国内地REITs基金的定位与模式的选择
建立内地REITs基本框架设计
房地产开发项目财务评价
房地产开发投资现金流策略
房地产开发投资风险分析

中国大陆开发商资金运作案例分析
金融危机与房企转型
中国国情与房地产业发展
项目风险与行业风险
中国与上海楼市预判
案例：兴梅房产与非住宅物业并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析

商业地产项目投资和运营
中国大城市商业地产发展历程
国际大都市商业地产发展趋势
商业地产项目投资前期策划
商业地产项目的招商
商业地产项目竣工后的运营管理

地产税收热点问题
房地产营业税
房地产个人所得税
房地产企业所得税
房地产增值税
新会计准则对房地产企业的影响

地产开发投资与开发流程管理
房地产投资的概念和类型
房地产投资环境与市场分析 上海交通大学研修班
资金的时间价值计算及其应用
房地产投资经济评价
住房抵押贷款理论与实务
住宅房地产投资
商业房地产投资和城市商业结构分析

房地产成本管理与企业全面预算
房地产企业的成本特点
针对不同房地产企业特点进行成本管理
制定成本计划，执行全过程成本管理
引进科学的成本管理方法
预算管理的主要环节
全面预算的应用价值

宏观经济与中国房地产
中国房地产业与金融关系
中国房地产业资本结构演变
中国房地产业融资结构演变
中国房地产金融发展趋势展望

中国房地产发展的前景与政策法规环境
二十年中国房地产黄金时代回顾
未来三十年中国房地产发展前景
未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析
宏观经济政策演变和中长期展望
房地产产业政策演变和中长期展望
公共政策演变和中长期展望
当前（1-2年内）中国房地产政策环境分析

城市化与中小城市房地产发展
土地管理体制改革与中小城市地价走势
农村税费改革与新一轮农村经济发展
城市化与中小城市房地产发展
中小发展商的中小城市土地储备

房地产周期和投资的变化类型
经济周期和房地产周期
房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期
国际房地产周期介绍
中国房地产周期分析
当前中国房地产周期阶段判断和应对

国际课堂与考察 美国地产金融游学
美国加州房地产考察
另类投资LAND BANKING的操作讲座
土地现场参观、看地
美国地产金融机构考察
参观纽约证券交易所
国内外地产巨头讲座 拟邀国内外地产知名人士来我院做讲座，以下备选：
◆廉租房和经济适用房对房地产的影响
◆大型园区开发的模式
◆农村土地流转问题
◆房地产的销售创新
◆方兴未艾的房地产金融中介
◆风水与房地产开发

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发布者：shuqin

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