上海交通大学房地产研修班课程介绍

上海交通大学房地产研修班课程介绍

REF 001 房地产金融创新
房地产金融概念和分类
我国房地产金融的现状和困境
银行的房地产金融
担保融资
房地产开发融资
国外房地产金融创新的现状与发展趋势

REF 002 房地产金融控股
金融控股分类和发展现状
地产金融控股的兴起
地产金融控股对地产投资的作用
金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用
国内金融控股案例分析：泰达集团

REF 003 地产股权融资方式
股权融资整体策划
防止收购和稀释问题
股权融资中的税务安排
增资扩股协议、法律问题和谈判

REF004 房地产基金
公募与私募
"火爆"的房地产基金
房地产基金的募集方式
房地产基金的最新运营模式

REF 005 地产投资信托与REITs
房地产投资信托的类型
REITs国际运行模式的比较
中国内地REITs基金的定位与模式的选择
房地产开发项目财务评价
房地产投资现金流策略
房地产开发投资风险分析

REF 006 房地产银行融资案例与现金流策略
项目投资估算和筹资评价
项目的财务评估
案例1：房地产开发-写字楼与酒店式公寓
案例2：房地产开发-公寓住宅
案例3：经营性物业-C世界商城-银团贷款
案例4：土地储备-土地储备中心
案例5：个人住房商业贷款

REF 007 房地产周期和投资的变化类型
经济周期和房地产周期
房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期
国际房地产周期介绍
中国房地产周期分析
当前中国房地产周期阶段判断和应对

REF 008 房地产税收热点问题
房地产营业税
房地产个人所得税
房地产企业所得税
房地产增值税
新会计准则对房地产企业的影响

REF 009 商业地产项目投资和运营
中国大城市商业地产发展历程
国际大都市商业地产发展趋势
商业地产项目投资前期策划
商业地产项目的招商
商业地产项目竣工后的运营管理

REF 010 宏观经济与中国房地产
二十年中国房地产黄金时代回顾
未来三十年中国房地产发展前景
未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析
宏观经济政策演变和中长期展望
中国房地产业资本结构演变
中国房地产业融资结构演变
中国房地产金融发展趋势展望

REF 011 地产开发投资控制与开发流程管理
房地产投资的概念和类型
房地产投资环境与市场分析
资金的时间价值计算及其应用
房地产投资经济评价
住房抵押贷款理论与实务
住宅房地产投资
商业房地产投资和城市商业结构分析

REF 012 中国大陆开发商资金运作案例分析
金融危机与房企转型
中国国情与房地产业发展
项目风险与行业风险
中国与上海楼市预判
案例：兴梅房产与非住宅物业并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析

REF 013 城市化与中小城市房地产发展
土地管理体制改革与中小城市地价走势
农村税费改革与新一轮农村经济发展
城市化与中小城市房地产发展
中小发展商的中小城市土地储备

美国房地产与金融市场考察
美国房地产和房地产金融访学拟考察企业
联邦储备委员会（美联储）Federal Reserve Board
纽约证券交易所New York Stock Exchange ,NYSE
美国房利美公司Fannie Mae
美国铁狮门房地产公司/TISHMAN SPEYER
汉斯地产/Hines
美国普尔特房屋公司Pulte Homes
美国哈佛大学
实地考察美国房地产市场和金融市场，剖析美国后金融危机时代对市场的影响。与企业高层管理人员互动，亲自体会美国地产金融公司的运作体系；与当地商会官员磋商投资优惠条件和商机；体验了解西方经营方式与管理模式：
了解美国货币政策，引发房地产泡沫原由。
感受国际资本市场的发展现状，拓展房地产企业的融资渠道。
学习国际房地产公司先进运营管理经验。
纵览美国过去、现在、未来。
考察费用：（考察所有费用学员自行承担）

发布者：yinjiaru

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