北京大学实战型房地产与金融总裁研修班

北京大学实战型房地产与金融总裁研修班

【一】培训背景
　　随着经济全球化的加快发展,越来越多的国际资本瞄准中国市场,尤其是近年来,国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业,随着国内外地产基金的扩张壮大,房地产的产业链结构将发生巨大改变.房地产开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产开发金融时代.从政策因素方面看,中央和地方政府出台的一系列调控政策,对房地产商的资金链造成很大压力,在一定程度上,资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展.在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下,聪明的房地产商知道,如果再不开始埋头苦练内功,还用房地产主要靠"关系竞争"的老观念,必将被市场淘汰.而努力寻求新的融资渠道,消除资金"瓶颈",把握住时代脉搏才是当务之急.

　　古语说:"工欲善其事,必先利其器".用前瞻的意识看待市场,用金融的头脑武装自己,借培训的平台搭建人脉,如此,才能将金融工具熟练运用于地产市场中,而房地产高级管理者具备相应的金融知识与运作能力则尤为重要.北京大学充分发挥EMBA和建筑领域教育优势,阐释当今国际、国内行业巨擎在房地产开发与金融方面的先进方法与手段,真实历练企业家的管理能力与控制能力,以洞悉规律、创新实践为原则,在成功举办前三期的基础上,根据市场需求将课程内容及授课风格进行全面提升和优化,适时推出"房地产开发与金融总裁国际研修班"第四期,倾力培养房地产企业领袖和管理精英.

【二】主办单位
北京大学汇丰商学院

【三】学制安排
一年半，每两个月来北京大学上课一次；每次上课4天。 周四至周日

【四】教学模式
融汇北京大学教授和校外实务界专家优势，突出当前热点、难点问题。采用面授为主，辅以案例讨论分析及学员间的相互交流。

【五】课程设置
北京大学总裁研修班全部课程分为两大方向,系统帮助学员掌握房地产开发与金融前沿知识和操作手段,了解国际形势,知晓国内政策,分析市场走势,解决投融资问题.

一、实战房地产开发篇
第一模块：房地产业政策与市场发展分析 第二模块：城市与城市规划
>>房地产业新政出台的背景以及政策要点精析      >>房地产业发展现状与未来发展趋势预测
>>发达地区、国家房地产业发展历程与投资模式分析
  >>中国城市发展历史回顾                       
>>读懂不同时期城市发展战略与发展规划
>>城市经济与产业结构解读之法                 
>>城市起源与城市最终形态
第三模块：城市选择战略与区域规划 第四模块：项目拿地与项目定位
>>房地产企业的异地开发选择战略               
>>城市总体规划与房地产开发策略
>>城市区位、土地选择与环境分析               
>>绿色、低碳、循环经济与城市开发建设 >>国家、地方政府土地管理制度与改革分析       
>>建设成熟的土地评估、储备与运营体系
>>招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用      
>>客户、土地、资本与拿地模式及定位
第五模块：整体、景观规划与地产风水 第六模块：房地产项目工程管理 
>>房地产风水与择地、规划布局、建筑设计       
>>项目整体规划与城市区域规划         
>>景观规划、建筑风格与建筑设计创新           
>>建筑节能、低碳等新技术应用 >>房地产工程项目管理体系的建立与实施         
>>工程质量管理分析及质量保障体系建立
>>房地产工程成本全过程精细化管理            
>>房地产合同管理及案例
第七模块：房地产营销策划与销售管理 第八模块：地产预算、成本控制与税务筹划
>>房地产全程策划与创新营销                   
>>房地产营销策划的核心流程与媒体策略
>>营销实战层面的最大难题案例解析             
>>领导力塑造及团队销售执行力塑造
>>售楼中心及楼书设计理念与案例
  >>房地产税务筹划实战案例分析                 
>>房地产全面预算管理 
>>房地产财务管理战略与财务架构               
>>房地产成本控制战略与策略
>>集团下属物业管理企业的特殊发展模式         
>>现代房地产企业的新客户关系营销
第九模块：物业管理与客户关系营销
>>集团下属物业管理企业的特殊发展模式         >>国际物业管理经验与发展趋势
>>现代房地产企业的新客户关系营销             >>客户关系管理下的品牌价值提升
二、实战房地产金融运作篇
第一模块：金融业政策与市场发展分析
>>金融业新政出台的背景以及政策要点精析        >>金融业发展现状与未来发展趋势预测
>>发达地区、国家房地产金融业政策解读与借鉴
第二模块：房地产金融创新
>>房地产金融概念和分类                       >>我国房地产金融的现状和困境
>>银行的房地产金融                           >>担保融资
>>房地产开发融资                             >>国外房地产金融创新的现状与发展趋势
第三模块：房地产金融控股 第四模块：地产股权融资方式
>>金融控股分类和发展现状               
>>地产金融控股的兴起
>>地产金融控股对地产投资的作用         
>>国内金融控股案例分析：泰达集团
>>金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用 >>股权融资整体策划                     
>>防止收购和稀释问题
>>股权融资中的税务安排                 
>>增资扩股协议、法律问题和谈判
 
第五模块：地产银行融资案例与现金流策略 第六模块：地产投资信托REITs
>>国内商业银行贷款操作与策略            
>>国外商业银行贷款操作与策略
>>项目投资估算和筹资评价                
>>项目的财务评估
案例1：房地产开发-写字楼与酒店式公寓    
案例2：房地产开发-公寓住宅
案例3：经营性物业-C世界商城-银团贷款    
案例4：土地储备-土地储备中心
案例5：个人住房商业贷款 >>房地产投资信托的类型                  
>>REITs国际运行模式的比较
>>中国内地REITs基金的定位与模式的选择  
>>房地产开发项目财务评价
>>房地产投资现金流策略
>>房地产开发投资风险分析
第七模块：房地产基金 第八模块：房地产企业上市融资战略与操作
>>公募与私募                            
>> “火爆”的房地产基金
>>房地产基金的募集方式                  
>>房地产基金的最新运营模式 >>房地产企业境内上市战略与操作         
>>房地产企业境外上市战略与操作
>>自主上市与借壳上市战略与决策
 
第九模块：地产开发投资控制与开发流程管理
>>房地产投资的概念和类型                     >>房地产投资经济评价
>>资金的时间价值计算及其应用                 >>房地产投资环境与市场分析
>>房地产开发投资战略及实施策略               >>房地产置业投资战略及实施策略
>>节能环保产业投资与实操策略                 >>矿产资源业与房地产组合投资与实操策略
案例：兴梅房产与非住宅物业并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析
三、房地产EMBA篇
1.房地产企业战略定位与商业模式创新          2.房地产企业品牌与项目品牌塑造策略
3.房地产企业全面运营管理体系建立            4.房地产人力资本与房地产组织构架
四、地产游学考察
第一模块：8所城市具有代表性房地产项目考察
境内考察：北京 上海 香港 台北 深圳 杭州 重庆 成都
第二模块：美国地产学习与实地考
>>全球地产金融及资本市场
>>美国商业地产、酒店经营与服务
>>美国普通住宅及高端住宅开发理念与服务
>>普拉特住宅公司美国地产运作模式及趋势
>>中美资本市场的差异 >>Grubb & Ellis美国商业地产特点及运作模式
>>W.P.Carey&Co.LLC全球地产金融趋势
>>RASS Hospitality商业地产及酒店运营
>>Newfrontier住宅地产运营及服务
>>Walter Huang纽约华人投资银行家

【六】招生对象
致力于持续发展的中国房地产企业及相关行业（包括建筑、金融、投资、设计及咨询、代理等）的总裁、总经理及副总经理等核心管理人员。

【七】证书颁发
学员完成研修学习，符合结业条件者，将获得由学校统一编号与管理的北京大学结业证书
（盖北京大学钢印）

【八】课程特色
1  全面培养应对未来竞赛所必需的系统知识、创新思维、战略眼光及全球视野
2  深入了解世界各国房地产行业发展的异同，获得对行业特点的准确把握及对未来行业走势的预测
3  学习整体规划、产品研发、项目管理、多方融资、环保节能等房地产开发各环节中全球当前最先进的理念
4  对接国际资本市场，获取中国房地产企业未来国际融资，全球引领所必需的金融工具
5  搭建房地产企业核心管理人员之间终身学习与交流的平台，促进行业内的相互合作

【九】指导专家
海  闻：北京大学副校长   
樊  纲：北京大学汇丰商学院教授  国民经济研究所所长
俞孔坚：哈佛大学设计学博士;北大教授、博士生导师;北大景观规划设计中心主任
尹  田：北京大学法学院教授，博士生导师
彭吉象：北京大学艺术学院副院长
孟晓苏：中国房地产开发集团公司总经理、董事长、党委书记、中房集团总裁
谢家瑾: 建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长
胡存智: 国土资源部规划司司长
孔  英：北京大学汇丰商学院教授

【十】开课时间
2012年5月28日。学员入学按照北京大学的有关规定进行管理。

【十一】学费收取
学费：59000元/人，包括（授课费、证书制作费、课间茶点及午餐），交通住宿等费用由学员自理。

【十二】报名程序
1、咨询：电话咨询并索取《北京大学报名申请表》
2、填表：学员详细填写《报名申请表》并传真至招生办公室,010-62773769 。
3、审核：学校收到报名后对学员进行审核，审核通过后,向学员发出录取通知书。
4、汇款：学员收到《录取通知书》后从银行把学费汇至北京大学账上，并把汇款底单传真至招生办.
5、通知：北京大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》，通知学员报到上课事宜.
6、北京大学汇款信息:请见入学通知书
　　用　途：“北京大学地产金融与私募资本(CEO)高级研修班”学费。
　　特别说明：汇款后请将汇款凭证复印件传至招生办公室 010-62773769 杨老师收,学校确认收到款项后在开课前统一开据北京大学发票。
7、报到：学员应按《报到通知书》时间准时报到，学员报到时应持本人身份证原件、学历学位证书复印件，个人、单位简介各1份，近期免冠彩色照片六张（一、二寸各三张等）。
8、正式入学。

【十三】报名咨询

咨询电话：010－51290949
报名网址：yx.china-b.com

发布者：yanru

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